去年被融創(chuàng)以3620.1億元億元的合約銷售額反超后的央企保利，在2018年前四個月實現(xiàn)反超。

5月8日，保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司公布，4月實現(xiàn)簽約金額 324.65 億元，同比增長23.89%;實現(xiàn)簽約面積210.41 萬平方米，同比增長 13.70%。1-4月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約金額1193.97 億元，同比增長 42.79%;實現(xiàn)簽約面積 803.17 萬平方米，同比增長33.12%。

克爾瑞研究中心統(tǒng)計，今年前4月，碧桂園、恒大的銷售規(guī)模都已經(jīng)超過2000億元，恒大前4月累計同比增速最高達47%。萬科以1986.7億元緊隨其后，而保利、融創(chuàng)分別第四、第五。

值得關(guān)注的是，保利地產(chǎn)已連續(xù)四個月在月度銷售額上跑贏融創(chuàng)。1-4月份，融創(chuàng)分別實現(xiàn)223.5億、191.1億元、318.7億和364.7億元;而保利地產(chǎn)則分別為316.49億元、216.47億、336.36億元和 324.65 億元。

在2017年12月的股東大會上，保利地產(chǎn)董事長宋廣菊明確表示未來兩至三年公司要重回行業(yè)前三。前4月的銷售優(yōu)勢能否保持?

2018年融創(chuàng)將總共有340個項目推向市場，整體貨值6700億元，保守預(yù)計銷售目標(biāo)為4500億元。盡管前4月銷售額略低于保利，但是累計新增土地貨值來看，融創(chuàng)以1630.6億元僅次于恒大和碧桂園，發(fā)展強勁;而保利以1187.7億元位列第七名。

如此看來，若保利地產(chǎn)希冀重回行業(yè)前三，十三五期間實現(xiàn)5000億的銷售規(guī)模仍顯保守。

南都記者 王艷玲

作者：王艷玲