喜遷新居本來是高興事兒吧?

可鄭州的任先生搬進(jìn)新家，

一天也沒高興起來，天天欲哭無淚。

如果用一個字形容任先生的心情，那就是

事情從何說起呢?

任先生家住鄭州市鄭上路16號院

買了二手房喜提新家之后，

一張從天而降的巨額罰單，

直接把任先生全家都嚇懵了。

啥?11萬?

買個二手房，

任先生到底犯了什么大錯，

怎么能招來這么重的處罰?

原來，電力公司最近在排查線路時，檢查到任先生新家的電表從2014年10月起就不正常，存在竊電行為。電力公司立即通知現(xiàn)在的戶主任先生，將要對他開出11萬的天價罰單!

任先生冤枉得只想哭!因?yàn)檫@套房屋是他們在今年購買的二手房，已經(jīng)竊電四年，這明顯不是他所為。

目前電表已被拆除，任先生也趕緊聯(lián)系了原房主。

不過原房主也十分肯定地表示，偷電的事兒跟任先生沒有關(guān)系，一切后果也不需要任先生來承擔(dān)。那么，到底任先生替誰背了這么貴的黑鍋?電業(yè)局也在調(diào)查中。

雖然事情還沒查清，任先生家里的電卻已經(jīng)被斷供了，一到晚上，家里就得點(diǎn)蠟燭。

就在記者截稿時，有了最新消息：

原房主愿意清算這筆費(fèi)用，在結(jié)清之后電力公司也會正常供電。

但愿這事能盡快進(jìn)行，別讓任先生再背這鍋了。

其實(shí)，這種水電過戶不及時的情況，恐怕很多人買二手房都遇到過吧?誰曾想，這里面竟然藏著這么大的坑，@所有人，這事兒真得當(dāng)心了!買二手房，水電過戶也要仔仔細(xì)細(xì)看清楚了，及時過戶，明白過戶!

二手房購房陷阱有這些，你知道嗎?

(1)房主陷阱

有些二手房看上去條件不錯，價格也合理，但是接待你看房和收取押金甚至定金的人卻不一定是房主，這些人往往收了錢之后就不見了。不少人有一種先入為主的想法，既然住在這間房子里，那么應(yīng)該就是房主或者房主親屬，實(shí)際上不一定。

不少人就是利用這種方法騙取押金，定金甚至房款，前兩者較多，畢竟要交房款的時候人還是會小心一點(diǎn)。所以，二手房買賣最基本的是要確定跟你談業(yè)務(wù)的是房屋所有者，這樣他才有權(quán)處理房子。

(2)產(chǎn)權(quán)陷阱

因?yàn)橹袊慕?jīng)濟(jì)體制的多樣化，所以房屋產(chǎn)權(quán)有很多種，其中不少房屋是沒有完整產(chǎn)權(quán)的，不能參與交易或者有著很多的交易限制條件。一些人在沒有弄清楚房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，就匆匆忙忙跟房主拍板，交錢，簽訂協(xié)議，最后卻發(fā)現(xiàn)因?yàn)楦鞣N原因無法過戶，成為產(chǎn)權(quán)陷阱的受害者。

(3)物業(yè)陷阱

二手房是處于使用狀態(tài)或者使用過的狀態(tài)，其物業(yè)費(fèi)用也就產(chǎn)生了，比如說水電煤氣，有線電視，電話等，有些人在看房驗(yàn)房的時候主要看房屋的質(zhì)量和價格，忽略了這些隱性的因素。

等到過戶入住后，才發(fā)現(xiàn)這些費(fèi)用都處于欠費(fèi)或者停用狀態(tài)，要想正常使用，還必須替前面的房東把這些欠費(fèi)和罰款補(bǔ)交上，多出一筆冤枉錢。

(4)租戶優(yōu)先權(quán)陷阱

在中國，法律規(guī)定房屋的租戶是有房屋的優(yōu)先購買權(quán)的，不少二手房也是處于出租的狀態(tài)，在租戶沒有聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，你如果僅僅是跟房東談妥，還是可能會遇到障礙的。買賣雙方簽訂了購房合同，辦理了過戶手續(xù)，買方還是有義務(wù)履行原租戶的租房協(xié)議的。

(5)一房多賣陷阱

因?yàn)榉课輳暮灪贤竭^戶有一定的時間和空隙，于是有些黑心房東就利用這些空隙時間做起了文章，同時跟多個客戶接觸，然后收取不同的客戶的購房款項(xiàng)，簽訂購房合同，這些東西不到辦理房產(chǎn)證過戶的時候是看不出來的。

于是大家都成為了房東一房多賣的受害者，而房東可能就卷款跑路了，留下一堆糾紛給你們。

二手房買賣，必須要看清楚產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)所有人，然后弄清楚房屋的一切費(fèi)用狀況，確定后簽訂合同，迅速辦理過戶，不要拖拉，防止節(jié)外生枝，產(chǎn)生一些變故，帶來麻煩。(記者 張金曼)