什么是學(xué)位房?

學(xué)位房是指購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)可以獲得該區(qū)域內(nèi)相對(duì)應(yīng)小學(xué)或小升初學(xué)校的學(xué)位。通常學(xué)位房的名額是有限的，并不是說(shuō)買(mǎi)了學(xué)位房就一定能獲得學(xué)校的學(xué)位，因此建議買(mǎi)之前咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商學(xué)位的剩余數(shù)量;

02學(xué)區(qū)房和學(xué)位房究竟該怎么選?

學(xué)位房學(xué)位房?jī)?yōu)勢(shì)比較明現(xiàn)，無(wú)需擔(dān)心劃片問(wèn)題，買(mǎi)了學(xué)位房就一定能上學(xué)，但需注意，此類(lèi)房源不一定在學(xué)校所屬的劃片區(qū)域，可能還需要一定的額外條件。另一個(gè)需要注意的是很多學(xué)位房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與某些名校有合作關(guān)系，靠譜程度和開(kāi)發(fā)商有密切關(guān)系，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)前需詳細(xì)查驗(yàn);

學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)房和學(xué)位房不同，學(xué)區(qū)房面臨劃片、戶(hù)口和學(xué)位占用等問(wèn)題，戶(hù)口問(wèn)題各地的政策各不相同，按照當(dāng)?shù)氐恼咛崆鞍盐諔?hù)口遷入時(shí)間和節(jié)點(diǎn)。

關(guān)于學(xué)位占用問(wèn)題，有部分學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)者，孩子上學(xué)后就選擇把學(xué)區(qū)房賣(mài)掉，造成生源暴漲，教育資源緊缺的情況，因此部分地區(qū)針對(duì)這一問(wèn)題有相關(guān)規(guī)定，一套房子對(duì)應(yīng)的小學(xué)6年只能使用一次，初中3年只能使用一次，因此，對(duì)于需要購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者，特別是二手房，購(gòu)買(mǎi)前一定要查看所在房源對(duì)應(yīng)的學(xué)位使用情況;

需求不同選擇也會(huì)有一定的差異，因此建議單純需求上學(xué)的購(gòu)房者，可以考慮學(xué)位房，這樣就無(wú)需考慮劃片的問(wèn)題了且可以對(duì)入學(xué)有保障;而對(duì)于上學(xué)兼投資的需求者，建議購(gòu)買(mǎi)成熟區(qū)域的學(xué)區(qū)房，雖然需要面臨劃片問(wèn)題，但成熟區(qū)域的學(xué)校配比較高，學(xué)區(qū)不會(huì)變動(dòng)且無(wú)新建項(xiàng)目，生源相對(duì)穩(wěn)定;

以上就是曉曉為大家整理的學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別及應(yīng)該怎么選擇的問(wèn)題了，大家在選擇的時(shí)候可以依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇，希望對(duì)購(gòu)房者有所幫助。