自從SOHO中國私有化失敗后，潘石屹旗下公司頻繁傳出負(fù)面消息。

近日，據(jù)上海市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站消息，SOHO物業(yè)關(guān)聯(lián)公司北京搜厚物業(yè)管理有限公司多家分公司因存在電力價格違法行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關(guān)規(guī)定，被上海多地市場監(jiān)管部門罰款合計約8664萬元。

圖片來源：上海市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站

根據(jù)行政處罰書內(nèi)容，這7家分公司分別違法向終端用戶多收取的電費約為158萬元至725萬元不等，其中違法加價多收點費金額最高的為北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第四分公司，被罰款2173萬元。

據(jù)愛企查顯示，在此之外，北京搜厚物業(yè)管理有限公司在去年9月，因在北京朝陽某人防汽車庫內(nèi)打隔斷為房間，被北京市朝陽區(qū)人民防空辦公室罰款1萬元。

上海7項目被罰超8000萬元

北京搜厚物業(yè)管理有限公司成立于2007年，注冊資本500萬元，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；經(jīng)濟信息咨詢；機動車公共停車場服務(wù)；出租辦公用房；出租商業(yè)用房等。

圖片來源：愛企查

據(jù)愛企查顯示，這家公司的大股東為北京開成世紀(jì)咨詢有限公司，持股比例為95%；另外，北京搜創(chuàng)世紀(jì)投資管理有限公司持股5%。

通過股權(quán)穿透可以發(fā)現(xiàn)，北京開成世紀(jì)咨詢有限公司為北京朝外搜候房地產(chǎn)有限公司全資子公司，后者大股東為SOHO中國有限公司，持股比例90%；另外10%由北京搜候房地產(chǎn)有限責(zé)任公司持有。

據(jù)行政處罰決定書內(nèi)容顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海分公司、上海第二分公司、上海第四分公司、上海第五分公司、上海第六分公司、上海第八分公司、上海第九分公司均涉嫌在負(fù)責(zé)終端用戶的電費代收代繳過程中存在加價多收電費行為。

本次處罰的是這7家公司對應(yīng)的項目SOHO東海廣場、中山廣場SOHO、SOHO復(fù)興廣場、天會廣場(原凌空SOHO)、外灘SOHO、天山SOHO及古北SOHO。

據(jù)悉，當(dāng)事人的上述行為違反了《中華人民共和國電力法》第四十四條第一款：“禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。”之規(guī)定。

SOHO中國官網(wǎng)顯示，SOHO中國在上海共有9處辦公樓。本次被罰的是，除虹口SOHO和SOHO世紀(jì)廣場外的其余7處辦公樓的物業(yè)公司。

值得一提的是，2016年，SOHO中國曾將SOHO世紀(jì)廣場整體出售，2017年，虹口SOHO及凌空SOHO也被整體出售。

據(jù)SOHO中國物業(yè)官網(wǎng)顯示，其服務(wù)項目列表中已無虹口SOHO和SOHO世紀(jì)廣場，但本次處罰涉及的7處辦公樓，包括已整體出售的原凌空SOHO，均為其服務(wù)項目，且這7處辦公樓是SOHO中國物業(yè)目前在上海服務(wù)的全部項目。

旗下公司因偷逃稅被查

在本次處罰前，SOHO中國旗下子公司因偷逃稅問題被立案檢查。

10月22日晚，國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局發(fā)布消息，接到對SOHO中國下屬企業(yè)建華置地有限公司（以下簡稱：建華置地）涉嫌偷逃稅款問題的舉報后，北京市稅務(wù)局稽查局經(jīng)稅收大數(shù)據(jù)分析研判，依法對其實施立案檢查。

如果不是“潘石屹”三個字，恐怕這家處于網(wǎng)絡(luò)知名度“荒漠”的小公司，不會有多少關(guān)注熱度。

據(jù)愛企查顯示，建華置地成立于1994年2月，注冊資本10397萬人民幣，法定代表人為潘石屹，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(中外合作)，經(jīng)營范圍包括對朝陽區(qū)東大橋8號原北京市政工程機械公司院內(nèi)進(jìn)行房屋建設(shè)、出租、經(jīng)營等。

從股權(quán)信息來看，建華置地的股東為SOHO中國(BVI-7)有限公司和北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司，持股比例分別為95%和5%。

在此之前，SOHO中國與華遠(yuǎn)置業(yè)的股權(quán)比例曾經(jīng)歷過一輪變更，2001年，兩家公司的股權(quán)比例為60%和40%，直至2004年才變更為95%和5%。

圖片來源：愛企查

不過，在潘石屹實控人多達(dá)106家的公司中，建華置地規(guī)模很小，在此次被查之前，幾乎很少被提及。

其另外一個股東華遠(yuǎn)置業(yè)的母公司則是華遠(yuǎn)地產(chǎn)，其2009年的業(yè)績報曾有過簡略的一筆介紹：建華置地有限公司，房地產(chǎn)開發(fā)銷售，主要開發(fā)尚都一期項目。

截至去年末，建華置地總資產(chǎn)4131.75萬。由于子公司華遠(yuǎn)置業(yè)擁有的這5%的股權(quán)，上市公司華遠(yuǎn)地產(chǎn)每年的業(yè)績報都會出現(xiàn)建華置地這個名字。

在可溯的公開信息中，建華置地的名字最早曾出現(xiàn)在“ST幸?！?007年的業(yè)績報中。2008年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)成功重組幸福實業(yè)上市，建華置地的名字開始一直出現(xiàn)在“華遠(yuǎn)地產(chǎn)”的業(yè)績報，直到現(xiàn)在。

圖片來源：ST幸福2007年業(yè)績報

據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)財報顯示，2016年以前，建華置地為其貢獻(xiàn)了幾十到上百萬不等的營收，于2017年貢獻(xiàn)達(dá)到頂峰，當(dāng)年華遠(yuǎn)地產(chǎn)從建華置地獲得營收1533萬元，凈利潤918萬元。然而自2018年起，建華置地的營收一直為零。

“私有化”進(jìn)程未能如愿

港股上市的SOHO中國是由知名地產(chǎn)人潘石屹、張欣夫婦創(chuàng)立，在創(chuàng)業(yè)早期，SOHO中國曾以散售聞名，并創(chuàng)造了獨特的SOHO模式。

2012年，SOHO中國宣布從開發(fā)散售模式轉(zhuǎn)型為開發(fā)自持業(yè)務(wù)，做起了包租公的生意。自從2014年以來，SOHO中國就已經(jīng)開始出售在中國的資產(chǎn)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，SOHO中國在過去幾年間累計出售資產(chǎn)套現(xiàn)超過300億元。

圖片來源：SOHO中國官網(wǎng)

2020年3月，有消息傳出，“黑石集團正與SOHO中國就私有化進(jìn)行談判。”隨后，有傳聞稱高瓴資本與SOHO中國進(jìn)行了初步談判，擬將其私有化，但高瓴資本否認(rèn)了這一傳聞。

6月16日，SOHO中國宣布，高盛代表黑石集團以5港元/股的價格，總共收購SOHO中國約28.56億股股份，交易價格約236.57億港元。交易完成后，SOHO中國將繼續(xù)在香港證券交易所上市。

8月6日晚，SOHO中國發(fā)布公告稱，與黑石集團的236億港元交易，被市場監(jiān)管總局正式立案審查。

到了9月，SOHO中國正式宣布賣盤交易告吹，SOHO中國表示，公司和要約收購方黑石集團在6月16日簽署的收購協(xié)議截至目前沒有任何的先決條件達(dá)成。

SOHO中國稱，鑒于目前滿足先決條件的進(jìn)展不足，各方一致認(rèn)為無法在最后截止日當(dāng)天或之前滿足先決條件，各方也一致同意不會推遲最后截止日。

業(yè)績方面，SOHO中國在繼續(xù)走下坡路。財報顯示，2018年-2020年，SOHO中國的歸母凈利潤分別為19.25億元、13.31億元、5.36億元，同比下跌59.33%、30.85%和59.77%。

據(jù)SOHO中國最新中報顯示，2021年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入8.05億元，同比下降45%；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為14.92億元；總借貸共計約185.23億元。其中，約11.82億元將于一年內(nèi)到期；約16.02億元將于一年以上二年以內(nèi)到期；約54.42億元將于二年以上五年以內(nèi)到期；約102.97億元將于五年以上到期。

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