趕走業(yè)主占房的施工方拿出“執(zhí)行裁定書”，說開發(fā)商拿房子抵債

開發(fā)商拿到的“裁定書”顯示，抵押的是另外8套未出售房屋

到底哪份是真?西安中院：很快做決斷，一周內(nèi)給答復

華商報訊(記者 佘欣 攝影 趙彬)全款買房入住幾年后，被斷水斷電、撬鎖換門，甚至門外被裝了卷閘門。如此匪夷所思的事，被熙源名居8名業(yè)主遇到了。

業(yè)主：全款買的房被“抵押”，施工方趕人占房

安先生2011年在西安市蓮湖區(qū)興中路熙源名居2號樓以4800元每平方米的價格，全款37萬余元購買了一套70多平方米的房子。

“2012年收房后就裝修租賃出去了，直到2016年的一天，施工方的人說開發(fā)商把我們的房子抵債了，之后就開始無休止的騷擾。”安先生說，施工方趕走租賃戶后，在他的房門外安裝了卷閘門，他拆掉后，對方又在去年7月10日拆掉了他家的房門，“之后我的房子一直沒有門，直到今年10月18日施工方裝上門，我以為事情到此為止了，剛住了幾天，10月23日他們來人把我攆出去，霸占了房子。”安先生說，像他這種情況還有7戶業(yè)主。

“2017年7月，我們被停水停電，我去找施工方負責人王某，后來在派出所協(xié)商時她拿出一份西安中院執(zhí)行裁定書，說我們的房子被開發(fā)商抵押當施工款了。”業(yè)主黨先生說，他當時拍下了這份西安市中院第00265-13號執(zhí)行裁定書，“裁定書上說我們8戶的房子都給王某了，我們多次與開發(fā)商溝通，可開發(fā)商說抵押的是另外8套未出售房屋，不涉及我們的房屋，會跟法院核實。”

施工方：房子是開發(fā)商抵押給我們的

昨日，華商報記者在小區(qū)內(nèi)見到了“被抵押”房子的8戶業(yè)主，有的業(yè)主家門外還裝著卷閘門，有的業(yè)主家電表被拆。“這卷閘門是施工方的人裝的，為了把我攆走。”一名業(yè)主說，他們8戶中有5戶大門外都被施工方裝了卷閘門。

記者陪同安先生來到他的房子，“我房子被霸占了，里面住著施工方的人。”安先生說。他的房門外堆放著他的空調(diào)室外機等物品，門邊上還留有裝卷閘門的痕跡，墻上掛有“42戶產(chǎn)權清結辦公室”的牌子。敲開房門，一名約30歲的男子稱該住址是開發(fā)商的物業(yè)辦，被戳穿物業(yè)辦在一樓后，男子又稱，這套房子是開發(fā)商抵押給他們的，“這里是我們公司的辦公室，啥公司我不知道，也不想說。”

開發(fā)商：房子漲價施工方想要房,偽造了裁定書

10月29日，8戶業(yè)主找到開發(fā)商西安泰祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一起，去西安市中院詢問此事。

“中院執(zhí)行法官現(xiàn)場給開發(fā)商送達了一份案號相同但內(nèi)容完全不同的西安市中院第00265-13號執(zhí)行裁定書，裁定書上抵債的是另外8套房，不是我們的房屋，王某的裁定書是偽造的。”多位業(yè)主質(zhì)疑，自己全款購買的房子有合同，憑什么還能被人無故換門鎖、霸占?

西安泰祥房地產(chǎn)公司郭姓負責人說，本來要抵押給施工方42套房子，其中有些房屋已出售，“我們就調(diào)整了，已出售的房屋不抵押，我們用錢還。法院裁定抵押的是8套未出售房屋，不是業(yè)主的8套房，業(yè)主都是全款買房，入住好多年了?，F(xiàn)在房子漲價了，施工方不想要錢只想要房，就偽造了裁定書，霸占業(yè)主的房子。”

西安中院：正在解決,會盡快做出決斷

隨后，開發(fā)商提供了上述兩份裁定書。在法院下達給開發(fā)商的裁定書上，8套房房號不是業(yè)主的房號，裁定書上顯示備案登記至申請執(zhí)行人王某名下，附有王某身份證號，落款日期為2017年10月27日，有陜西省西安市中級人民法院公章，并注明“本件與原本核對無異”;而在施工方拿給業(yè)主的裁定書上，抵押的8套房房號為業(yè)主的房號，裁定書稱上述房產(chǎn)解封后即為王某的房產(chǎn)，未附王某身份證號，落款日期同樣為2017年10月27日，蓋有陜西省西安市中級人民法院公章，無“本件與原本核對無異”字樣。

安先生聯(lián)系西安中院該案執(zhí)行員鄭繼鵬，他說法院最近正全力解決這個問題，“我們在執(zhí)行過程中全款戶都不碰了，現(xiàn)在王某不聽勸阻，我們也很氣憤，這個事我們會很快做出決斷。”

兩份裁定書哪份是真?鄭繼鵬說：“一周內(nèi)會給出答復。”