建筑大師沙利文說(shuō)：“建筑的高度背后，是一個(gè)城市的夢(mèng)想”。而挽救一個(gè)超高層地標(biāo)，更是重塑信心！在全國(guó)城市群爭(zhēng)奪高潮迭起之際，西安新一輪的城市生活想象已經(jīng)磅礴再啟，而作為西安最強(qiáng)開(kāi)發(fā)區(qū)高新區(qū)的發(fā)源地，科技路可以說(shuō)是西安的經(jīng)濟(jì)封面板塊。在陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)接手環(huán)球中心之后，這個(gè)舉城皆驚的超高層地標(biāo)，迎來(lái)“接盤(pán)即復(fù)工、入駐即續(xù)建”，一切迎來(lái)正增長(zhǎng)。
超高層是經(jīng)濟(jì)燈塔，占據(jù)“第一”往往被時(shí)代銘記，載入建筑史冊(cè)！在國(guó)內(nèi)建筑史上，第一個(gè)建起的是深圳國(guó)貿(mào)大廈，這是被譽(yù)為“深圳速度”的53層高樓，高度約160米，落地之后，在國(guó)內(nèi)外引起了轟動(dòng)；而全國(guó)第一個(gè)爆破的超高層，是西安的金花大樓，高度約118米，開(kāi)國(guó)內(nèi)之先例。2015年11月15日，高新金花大樓爆破，通過(guò)以1.4噸炸藥分為1.2萬(wàn)次響，三折疊、定向倒坍方式爆破，應(yīng)該說(shuō)在建筑領(lǐng)域舉世皆震，除了《央視網(wǎng)》、《中國(guó)新聞網(wǎng)》等央媒報(bào)道之外，還有各省市媒體爭(zhēng)相報(bào)道，因此，這也被視為西安建筑史的關(guān)鍵一刻。在“撼世一爆”之后，2018年項(xiàng)目正式動(dòng)工以來(lái)，不僅成為西安首個(gè)超高層大平層，還是科技路“金腰帶”之上最具潛力的綜合體，這不僅讓建筑預(yù)期深具想象，也讓高新區(qū)多了一處代言城市高度的封面之作。
就在7月的第一天，地建·環(huán)球中心T3塔樓封頂，T4塔開(kāi)始交付的那一刻，這個(gè)傳奇項(xiàng)目終于向世人宣告，項(xiàng)目被加上了“安全鎖”！
與所有傳奇履歷的超高層一樣，項(xiàng)目從誕生之初，便在各方資本博弈之中，乃至于命運(yùn)多舛，始終難以開(kāi)花結(jié)果。
從最早的世紀(jì)金花到邦恩德資本，從藍(lán)城集團(tuán)再到省管?chē)?guó)有大型企業(yè)陜西地建集團(tuán)的下屬企業(yè)陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)，操盤(pán)者的迎來(lái)送往，在不斷轉(zhuǎn)變之中，終于等來(lái)穩(wěn)健開(kāi)發(fā)的標(biāo)桿企業(yè)，因此，這一次陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)的到場(chǎng)，讓市場(chǎng)頗為關(guān)注。
為什么如此之多的名企強(qiáng)企不斷入局？高新區(qū)是西安第一強(qiáng)的開(kāi)發(fā)區(qū)，GDP占比超過(guò)西安25%，而這里便是高新一期的“白菜心”。
這片土地如同滿盤(pán)珍饈，一直是開(kāi)發(fā)商的白月光，一條科技路半部高新史，周邊匯聚香格里拉大酒店、新紀(jì)元高爾夫球場(chǎng)、新紀(jì)元公園、唐城墻遺址公園（6KM*200米）、高新國(guó)際商務(wù)中心、玫瑰大樓、南洋大廈、陜西電信等等，每一張面孔，都是城市發(fā)展之中的名片。還有中大國(guó)際（麗思卡爾頓）、世紀(jì)金花、高新金鷹、咖啡街區(qū)、大都薈、唐延中心城、T11 Block、萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心等超百萬(wàn)方商業(yè)規(guī)劃，這些渲染高新繁華夜空的地標(biāo)，環(huán)繞環(huán)球中心，如同眾星拱月。
也是因?yàn)榈囟魏鹆繕O高，項(xiàng)目規(guī)劃一棟170米甲級(jí)寫(xiě)字樓、兩棟180米超高層公寓、約6萬(wàn)m2商業(yè)組成，如此奢華的配置，不僅在西安核芯區(qū)鳳毛麟角，即便是在全國(guó)一二線城市核芯地段，也是絕對(duì)的核芯資產(chǎn)，但越是稀貴的項(xiàng)目，越是考驗(yàn)專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)和精細(xì)化的管理。
地段如此核芯，規(guī)劃如此炸裂，“白衣騎士”陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)入場(chǎng)激起了很多遐想，但幾十億的項(xiàng)目重新啟動(dòng)，對(duì)于科技路來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是意義非凡。
情況1：從地方來(lái)看，這個(gè)被寫(xiě)入各大重量級(jí)媒體頭條的項(xiàng)目，是西安首個(gè)超高層商業(yè)大平層，在“保交樓”攻堅(jiān)戰(zhàn)布局之中，可以說(shuō)是舉足輕重，在陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)接盤(pán)之后，終于通過(guò)國(guó)企資金，被拉回了“安全區(qū)”。
情況2：從樓市來(lái)看，作為西安首個(gè)國(guó)企開(kāi)發(fā)的商業(yè)大平層案例，所擘畫(huà)的不僅是科技路上的城市封面，更是以國(guó)企力量在探索商業(yè)大平層的未來(lái)，這對(duì)于西安同類型產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，堪稱意義深遠(yuǎn)，極具參考價(jià)值。
情況3：從項(xiàng)目來(lái)看，趕在交付之前，陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)再次重資投入，從外到內(nèi)大手筆增加預(yù)算、增加配套、增加公區(qū)、增加服務(wù)，還引起了不少豪宅項(xiàng)目前來(lái)學(xué)習(xí)借鑒，在令人艷羨的配置方案之上，國(guó)企實(shí)力可見(jiàn)一斑。
更為難得是，為了加速環(huán)球中心交付，陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)啟動(dòng)了“千人會(huì)戰(zhàn)”施工，展開(kāi)西安商業(yè)領(lǐng)域保交樓最大規(guī)模預(yù)案！
當(dāng)我們回望一下環(huán)球中心足跡，幾乎所有人都會(huì)深呼一口氣，這些看起來(lái)如夢(mèng)似幻的過(guò)程，直到如今，才算是撥云見(jiàn)日。
環(huán)球中心，在2015年“撼世一爆”之后，2018年啟動(dòng)建設(shè)，2021年?yáng)|塔封頂，2022年商業(yè)裙樓及超高層寫(xiě)字樓達(dá)到正負(fù)零，進(jìn)入2023年7月份西塔樓封頂，東塔樓進(jìn)入預(yù)備交付，在這個(gè)過(guò)程之中，投資方幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，各大名企洞若觀火，直到陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)出手，一切戛然而止。
在多重博弈之中，想要力挽狂瀾，不僅要有雄厚的資金、運(yùn)營(yíng)、建設(shè)、兌現(xiàn)能力，更重要的是，還要有整合各方資源的品牌影響力，可以說(shuō)，陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)不僅是“白衣騎士”，更是資源的“整合方”。
◎陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)，是近年來(lái)省管大型國(guó)企陜西地建集團(tuán)在生態(tài)地產(chǎn)板塊布局的主力軍，從西安二環(huán)的風(fēng)華臻園到寶雞匯智中心，富平臻灣府到漢中臻華府、商洛江山臻境，從低密洋房、稀缺疊拼到超高層產(chǎn)品，在陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)攜手嘉信美地置業(yè)等領(lǐng)銜開(kāi)發(fā)之下，發(fā)展勢(shì)如破竹。
◎均瑤集團(tuán)，作為愛(ài)建信托實(shí)控人均瑤集團(tuán)，在航空運(yùn)輸、金融服務(wù)、現(xiàn)代消費(fèi)、教育服務(wù)、科技創(chuàng)新五大業(yè)務(wù)板塊，旗下4家A股上市公司，在鎬重點(diǎn)布局的吉祥航空，就來(lái)自均瑤集團(tuán)旗下。2022年，均瑤位列中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)榜單第336位，實(shí)力雄厚。
此時(shí)此刻，陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)與均瑤集團(tuán)攜手，也被解讀為強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，這是陜西國(guó)企企業(yè)與國(guó)內(nèi)重量級(jí)民企的握手，項(xiàng)目“接盤(pán)即復(fù)工，入駐即續(xù)建”，也成為了環(huán)球中心迅速向上崛起的標(biāo)志。
雙名企執(zhí)筆，讓環(huán)球中心項(xiàng)目快速交付，七月初東塔業(yè)主迎來(lái)首次批交付，再次成為行業(yè)熱議話題，而更重要的內(nèi)容也逐漸揭曉！
為了開(kāi)發(fā)環(huán)球中心，各大開(kāi)發(fā)商都是傾盡心血，將一流資源輸入，但開(kāi)發(fā)如手植牡丹，唯有花開(kāi)一刻，才會(huì)馨香似溢！
此前，環(huán)球中心力邀“同濟(jì)八駿”之一的任力之教授擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)，這是一手執(zhí)筆上海中心、2015米蘭世博會(huì)中國(guó)企業(yè)館、非盟會(huì)議中心的行業(yè)泰山北斗，他們對(duì)于環(huán)球中心的期待，是賦予了城市載體之上的時(shí)代仰望。
為了將極致資源輸入，打造更具想象的地標(biāo)之作，陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)大手筆投資：
其一，改造外圍界面及大廳升級(jí)：優(yōu)化歸家體驗(yàn)，陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)大手筆增加預(yù)算，一方面協(xié)調(diào)地方，打開(kāi)外圍綠化空間，不僅形成了前廣場(chǎng)，還增加了業(yè)主游憩空間；另一方面，汲取北上廣深一線豪宅精粹，重資投入“五星級(jí)酒店式”歸家大堂，就展現(xiàn)出來(lái)的規(guī)模而言，高新尚未有項(xiàng)目如此奢華。
其二，創(chuàng)新提出“八大服務(wù)中心”：在原有規(guī)劃之上，陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)再次投入預(yù)算，雕琢，國(guó)際購(gòu)物中心、管家服務(wù)中心、休閑健康中心、云端商務(wù)中心、醫(yī)護(hù)服務(wù)中心、康養(yǎng)服務(wù)中心、托育服務(wù)中心、洗護(hù)服務(wù)中心，除了地段所承載的資源隨類賦彩之外，其他都是高規(guī)格創(chuàng)新展現(xiàn)，令人眼前一亮。
◎6F業(yè)主大堂，規(guī)劃了約2000㎡會(huì)所（建筑面積），建成空中泳池（承重標(biāo)準(zhǔn)高于商業(yè)，設(shè)計(jì)、造價(jià)、施工難度更高）、健身房，業(yè)主們釋放閑暇時(shí)光，健身房向北看是流光溢彩的咖啡街區(qū)，游泳池向南看是科技路繁華熙攘，約20米標(biāo)準(zhǔn)無(wú)邊際泳池，再加上落地玻璃窗隔斷，開(kāi)高新空中泳池之先例。
◎借鑒京滬城市豪宅，雕琢豐富的室外空間，商業(yè)裙樓5F屋頂之上，規(guī)劃超6000㎡屋頂綠景空間，這些綠色景觀造型別致，遵循自然生長(zhǎng)時(shí)序，不僅掩映了屋頂設(shè)備，配上沿廊淺水，枝繁葉茂的形象一派生機(jī)盎然，成為高新區(qū)空前的“空中森林”，規(guī)模超過(guò)麗思卡爾頓屋頂酒吧。
◎考慮到優(yōu)化配套，環(huán)球中心17F、30F避難層空間、43F開(kāi)辟“云端商務(wù)中心”引入醫(yī)護(hù)服務(wù)、康養(yǎng)服務(wù)、私密專享商務(wù)服務(wù)。此外，還進(jìn)一步延伸管家服務(wù)、設(shè)立托育服務(wù)中心、洗護(hù)服務(wù)中心，將酒店的關(guān)懷禮遇帶給業(yè)主，讓人們足不出戶，即可以享受到高星級(jí)酒店方案。
◎當(dāng)然目光所及，變化最大的部分還是公區(qū)，陜西地建房地產(chǎn)集團(tuán)重資投入，改造樓棟設(shè)備、公區(qū)裝修、陳列展示、精品體系等全維度升級(jí)，還增加了書(shū)吧區(qū)、茶藝區(qū)等等，既有歐美時(shí)興的大膽撞色，還采用了大量的東方元素，空間的流轉(zhuǎn)、材質(zhì)的韻律、視線的滑落，讓新老業(yè)主都是耳目一新。
近年來(lái)，在全國(guó)市場(chǎng)跌宕起伏，商業(yè)大平層命途多舛之際，市場(chǎng)之所以聚焦環(huán)球中心，房企之所以搶入環(huán)球中心，不僅是因?yàn)轫?xiàng)目是建筑行業(yè)的里程碑，更在于巧妙的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。閱盡千帆之后，我們回望環(huán)球中心“云端生活”，所感嘆的不僅是高新的高樓華屋、鱗次櫛比，還有保交付千人會(huì)戰(zhàn)，更有“國(guó)企力量”的力挽狂瀾！
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。
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