151元!是的，你沒有看錯(cuò)，這是周口市住建局對(duì)一家擅自預(yù)售房小區(qū)的處罰數(shù)額。日前，這一信息公開發(fā)布后，遭到不少網(wǎng)友質(zhì)疑：“如此蜻蜓點(diǎn)水式處罰，能有效果嗎?”對(duì)此，大河報(bào)·大河客戶端記者采訪了下達(dá)處罰的單位周口市住建局，得到的答復(fù)是，沒有錯(cuò)，處罰151元錢是依照法律法規(guī)進(jìn)行的。

樓盤擅自預(yù)售商品房只罰151元？住建局:依法罰款

8月31日，周口市住建局官方網(wǎng)站發(fā)布了一則《社會(huì)法人行政處罰信息》，里面一條內(nèi)容顯示，周口天明名門府邸住宅小區(qū)工程項(xiàng)目因擅自預(yù)售商品房，被罰款151元。處罰截止日期是明年的7月11日，公示信息顯示，被處罰的小區(qū)已繳納了罰款。

“151元?確定是151元?”這條信息被公開后，引發(fā)不少網(wǎng)友質(zhì)疑。“擅自預(yù)售房是明令禁止的行為，為什么只罰了151元錢?如此低額的罰款，能對(duì)違規(guī)房企起到震懾作用嗎?”網(wǎng)友們說。

9月4日上午，大河報(bào)·大河客戶端記者前去周口天明名門府邸工地現(xiàn)場和售樓部進(jìn)行了暗訪，發(fā)現(xiàn)小區(qū)工地尚在施工，售房行為也在繼續(xù)。只不過，在周口市住建局對(duì)其作出了151元罰款后不久，該小區(qū)辦下來了商品房預(yù)售許可證。

記者從周口市住建局發(fā)布的消息看，處罰151元的依據(jù)是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第39條之規(guī)定。對(duì)此，大河報(bào)·大河客戶端記者采訪了周口市住建局法規(guī)科，工作人員介紹，第39條的規(guī)定是“違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款”。

工作人員介紹，處罰151元的根據(jù)，就是已收取預(yù)付款1%以下的標(biāo)準(zhǔn)，“我們共提取10張預(yù)售收據(jù)，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，處罰結(jié)果就是151元錢”。

然而，有知情人告訴記者，周口天明名門府邸在預(yù)售證辦下來之前早已開始大規(guī)模售房。其中比較明確的是，一位市民在4月份至5月份期間，全款付清70余萬元購買了天明名門府邸的4期8號(hào)樓的一套商品房，而當(dāng)時(shí)這棟樓尚未取得預(yù)售許可證。

對(duì)于這一信息，記者雖然未能從天明名門府邸售樓中心得到印證，但得到了購房者本人的印證。

“151元的罰款，雖然表面看起來沒有瑕疵，但這個(gè)處罰標(biāo)準(zhǔn)顯然與開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)能力不能成正比。”網(wǎng)友們說，對(duì)于開發(fā)商來說，別說九牛一毛了，可能連蜻蜓點(diǎn)水都不算。(大河報(bào)·大河客戶端記者于揚(yáng)李玉坤文圖)