你想一夜暴富嗎?

想通過買房走上人生巔峰嗎?

曾經(jīng)，在高不可攀的深圳炒房市場(chǎng)，無數(shù)人做過這樣的美夢(mèng)。

他們懷揣著夢(mèng)想，希望能通過自己手中的財(cái)富，在房地產(chǎn)市場(chǎng)博弈一番，

從此一勞永逸，走上致富的道路。

然而，他們不知道的是，在這個(gè)奇幻的美夢(mèng)之下，還蘊(yùn)藏著無數(shù)兇險(xiǎn)的陷阱。

可惜，沉迷其中的人，被幻想所迷惑，最終淪為了虛假繁榮中，那個(gè)易碎的泡沫。

這幾天，深圳最大的炒房大V“深房理”，出事了。

4月8日，深圳市住建局等七部門公開發(fā)文實(shí)錘“深房理”。

哪七個(gè)部門?

深圳市住房和建設(shè)局，深圳市公安局，市場(chǎng)監(jiān)督管理局，金融監(jiān)管局，互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室，中國人民銀行，中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)管會(huì)深圳監(jiān)管局。

每一個(gè)，來頭都是響當(dāng)當(dāng)?shù)摹?/p>

甚至，央視的頭版頭條全是報(bào)道它的。

可以說，這一次，這個(gè)號(hào)稱深圳最大的炒房團(tuán)，再無翻身之地。

那么，這個(gè)“深房理”到底是什么來頭，能驚動(dòng)這么多個(gè)重量級(jí)的部門對(duì)它聯(lián)合絞殺?

桌子深扒了一下他的背景，才發(fā)現(xiàn)，他犯下的“累累罪行”，讓人目瞪口呆。

如果你是一個(gè)有意向想在深圳買房的客戶，只要你翻開微博，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，有很多所謂的大V，他們會(huì)手把手地教你，如何炒房，如何在最短的時(shí)間內(nèi)上車，如何用最有限的資金，最大化地炒房。

“深房理”就是其中一個(gè)最著名的大V。

但事實(shí)上，他們是真的那么好心，免費(fèi)教你怎么買房嗎?

要這么想，就太天真了。

首先，他們會(huì)有意無意地在微博上，講出一些通過買房最終致富的故事，撩撥得你的心蠢蠢欲動(dòng)。

然后，當(dāng)你忍不住往下翻，想要繼續(xù)學(xué)習(xí)的時(shí)候，他們會(huì)告訴你：

即使你首付不足，購房資格沒有，但只要想買房，想炒房，就一定能幫你指點(diǎn)迷津。

怎么指點(diǎn)?

先交錢啊朋友!

來自杭州的一名女士“蟹姐姐”就爆料過：

想要得到他們的指點(diǎn)，那就先交3980元的入會(huì)費(fèi)，這樣，就能加入他們的搖籃會(huì)員群。

這個(gè)群里，有來自五湖四海的炒房客，他們活躍于互不相識(shí)的互聯(lián)網(wǎng)群里，做著在深圳炒房撈金的美夢(mèng)。

可是，進(jìn)了群才發(fā)現(xiàn)，并不是交了錢就能隨問隨答。

因?yàn)椋銌栆粋€(gè)問題，都需要付800元的咨詢費(fèi)。

一想到通過指點(diǎn)，就能很快在深圳買房，你咬咬牙，最終還是付了這筆巨額的咨詢費(fèi)。

那么，他們對(duì)你提出的問題，到底有什么樣的解決辦法呢?

沒有購房資格?

某大V就會(huì)讓你跟一個(gè)本地人假結(jié)婚，成功獲得深圳購房的資格，或者要你找一個(gè)代持人，用他的名義買房。(這里的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)相當(dāng)大，若是對(duì)方反水了，你根本沒有什么辦法，在利益面前，人性深不可測(cè)。)

所以，這樣的方法，本身就給會(huì)員來了危機(jī)，但大V根本不可能理會(huì)他人的死活。

沒有足夠多的首付款?

某大V示，可以先從外面借錢，全款買下，拿到房本后再做抵押經(jīng)營貸。

那么問題來了，深圳的房價(jià)之高，全國皆知。

一時(shí)之間，上哪里去借那么多的錢呢?

這里有個(gè)很有意思的事。

“深房理”自己開發(fā)了一個(gè)小程序，進(jìn)入叫“帕累托值”的頁面。

在這個(gè)小程序里，有專門的借貸服務(wù)。

比如說，你要買房，但是你這筆錢最近1個(gè)月還不要用，那就拿出來借給別的馬上要買房的人，等你拿到房本，銀行放款后，再還錢，而你如果有錢，也可以到這里來放貸。

這一來一去，解決了很多人的“困難”，而某大V就躺在中間收取高額的“過橋費(fèi)”。

說白了，這是另一種形式上的高利貸，也疑似是非法集資。

然而，這個(gè)“深房理”做得更瘋狂的事情還在后面。

比如你身上沒有多少錢，借不到首付款，但也想要上車，怎么辦?

沒關(guān)系，他們還開發(fā)了一個(gè)“股份制”的項(xiàng)目。

簡(jiǎn)而言之就是幾個(gè)人合伙買一套房，只要你交了一份首付款，你就能成為這套房子的“股東”。

比如，一套1000萬的房子，首付款30%，也就是300萬。

這300萬，以一個(gè)家庭的積蓄，肯定是無法辦到。

但是，你可以跟另外9個(gè)家庭一起湊，只要你湊夠了5%，也就是15萬，就能成為這套房子的“股東”之一。

被這些所謂的炒房大V惡意欺瞞，用盡畢生積蓄，在深圳買了十分之一套房子。

結(jié)果怎么樣?

風(fēng)險(xiǎn)不可預(yù)測(cè)。

一套房，10個(gè)家庭或個(gè)人共同持有，用腳指頭想都能知道，這絕對(duì)不是給人住的。

那用來干什么呢?

炒嘛!

先把房價(jià)炒熱，然后再高價(jià)拋售。

他們通過宣講致富故事，吸引你繳費(fèi)入場(chǎng)，

然而結(jié)果是，買房過程中的所有環(huán)節(jié)：獲取購房資格，假結(jié)婚，找貸款公司等等，所有的第三方都有可能是他們的合作方，每一個(gè)環(huán)節(jié)，他們都要收費(fèi)，都安排好了宰你的方式。

而這期間，為防止你下車，他們不斷地給人洗腦，告訴那些會(huì)員們：兢兢業(yè)業(yè)打工，是根本掙不到錢的?，F(xiàn)在這個(gè)世界，唯有炒房，才是我們暴富的唯一出路。

于是，盡管有人知道，這樣做有風(fēng)險(xiǎn)，但在他們的洗腦攻勢(shì)下，越來越多的人相信：

深圳的房價(jià)，還會(huì)一路飆升。

自己依然可以通過炒房，實(shí)現(xiàn)一夜暴富的美夢(mèng)。

更可惡的是，他們還會(huì)人為哄抬房價(jià)，惡意制造“現(xiàn)在不買，以后就買不起”的焦慮和困局。

比如：他們會(huì)刻意制造一些“網(wǎng)紅樓盤”和熱點(diǎn)區(qū)域。

推薦手下的會(huì)員重點(diǎn)看那些片區(qū)。

然后，聯(lián)合當(dāng)?shù)氐闹薪?，一起坐莊，炒高房價(jià)。

會(huì)員這一波錢，他們賺到了。

而外面的人不明就里，覺得貴得有道理，于是也紛紛持票進(jìn)入，又另外賺了一波。

房價(jià)就是這樣，被他們這些人一波一波地炒熱起來。

打工人，再也無片瓦遮頭。

深圳是個(gè)年輕而有活力的城市，一批又一批年輕人，不斷地從外省涌入，帶著激情和夢(mèng)想，希望“來了就是深圳人”。

他們?yōu)檫@個(gè)城市的建設(shè)，奉獻(xiàn)了全部的青春和心血。

無數(shù)個(gè)夜晚，科技園區(qū)燈火通明;

無數(shù)個(gè)凌晨，程序猿在電腦面前苦苦碼字。

但即使這樣，他們依然很難在這個(gè)城市立足。

因?yàn)椋@個(gè)城市的房價(jià)，實(shí)在太高不可攀。

而歸根結(jié)底，就是被一群對(duì)這個(gè)城市毫無建設(shè)，只會(huì)鉆政策空子的人，造成現(xiàn)在的局面，他們就是這個(gè)城市的“碩鼠”。

然而，真正聽信了大V忽悠去深圳炒房，是不是真的能把那些炒房的錢，落袋為安呢?

根本不會(huì)。

1、首先是資金的斷裂

像這樣不合理不合法的貸款，其實(shí)是非常不具有確定性的。

一旦政策有變，那么其中的風(fēng)險(xiǎn)，是任何一個(gè)普通人都難以承受的。

來自杭州的“蟹姐姐”，想在深圳買房。

她通過深房理，花了5萬塊，跟一個(gè)深戶會(huì)員假結(jié)婚，成功拿到買房的資格。

但她只湊到4成首付，其余的錢怎么辦呢?

深房理介紹她去找小貸公司借。

誰知道去年深圳出臺(tái)新政，要求新購買的房產(chǎn)需要半年后才能做經(jīng)營貸。

她花了728萬買下的房子，有6成資金都是找小貸公司借的，全都是高息借貸，本來一個(gè)月的利息就夠嚇人的，現(xiàn)在還要等半年?

房子到不了手，每個(gè)月還要背著高額房貸和高利貸，

每天一睜眼，就是山一樣沉重的利息和債務(wù)。

這樣的人生，實(shí)在讓人絕望。

她走投無路，最終房產(chǎn)被拍賣。

728萬買入的房產(chǎn)，被660萬底價(jià)拍出，連本帶息虧了200多萬。

而這200多萬的債務(wù)，需要她背負(fù)一生，可能一輩子都很難還得起，這中間還不算她為了在深圳炒房投資出去的咨詢費(fèi)、“假結(jié)婚費(fèi)”、來錢路費(fèi)、時(shí)間精力等等。

更重要的是，從此她的人生記錄里面，已經(jīng)是一個(gè)“結(jié)過婚”的女人，很難澄清。

一次深圳炒房，她把整個(gè)人生都搭了進(jìn)去。

普通人根本不要想著走炒房這條捷徑，這條路看似花團(tuán)錦簇，實(shí)際上，埋下了無數(shù)兇險(xiǎn)與陷阱。

2、杠桿的風(fēng)險(xiǎn)你想象不到

深圳媒體報(bào)道過一個(gè)案例：

一個(gè)叫阿海的年輕人，在7•15前的杠桿買房加到了極致，在深圳瘋狂買下十幾套房，小則三兩百萬，大則八九百萬，每個(gè)月至少要還貸四十多萬，月供不夠，就用銀行消費(fèi)貸套現(xiàn)來補(bǔ)充資金。

然而，銀行查出他的首付款不合法，于是駁回了他的貸款。

最后，他只能眼睜睜地看著自己的房子，淪為法拍房。

所有的積蓄和積累，全部變成了一堆泡沫。

在深圳，像阿海這樣的人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止他一個(gè)。

很多人以為自己可以空手套白狼，但最后，竹籃打水一場(chǎng)空，還淪為了信用名單上的黑戶。

這本身就是一場(chǎng)巨大的悲劇。

3、人性的不可控

在深圳像這樣炒房，利用別人的購房資格，根本沒有任何保障，你只能依托人性的善和真。

但實(shí)際上，人性是最深不可測(cè)的。

聽朋友說過一件事。

他認(rèn)識(shí)的一個(gè)熟人，從安徽到深圳，被炒房團(tuán)忽悠，通過“集資”的方式，跟幾個(gè)人共同買房。

這是他第一次當(dāng)炒房客。

當(dāng)時(shí)，他得到的消息是，只要出20萬，就能成為這套房的十個(gè)股東之一。

如果深圳房價(jià)持續(xù)走高，到時(shí)候拋售出去，就能凈賺好幾十萬。

他心動(dòng)了，于是找親戚朋友借了錢，湊夠了這20萬。

后來房價(jià)大漲，可那位房子的代持人在巨大的利益面前卻眼紅了，開始反水。

他不承認(rèn)這房子是合伙買的，說是他一個(gè)人出的錢。

而且每次打電話都是匆匆掛斷，最后甚至直接將他們的電話拉黑。

親戚追著他要錢，家里老人此時(shí)重病，急需手術(shù)治療。

而此時(shí)，他用來傍身的積蓄，已經(jīng)全部投進(jìn)了房市，一分錢都拿不出了。

兩邊重壓之下，這個(gè)40來歲的中年人，只好忍痛賣掉了他現(xiàn)在的房子，一家人搬進(jìn)了廉租房。

身邊人每次提起這件事，他都會(huì)聲淚俱下，悔不當(dāng)初。

房主反水，無人接盤、錢打水漂……這些風(fēng)險(xiǎn)，他當(dāng)初不是沒有考慮過。

但炒房團(tuán)不斷的洗腦，忽悠，讓他的貪欲漸漸占了上風(fēng)。

于是，他不顧一切地孤注一擲，最后，慘痛收?qǐng)觥?/p>

每個(gè)人都想變得越來越有錢，但君子愛財(cái)，取之有道。

用正當(dāng)?shù)姆绞?，去賺認(rèn)知以內(nèi)的錢，那才是真正屬于我們普通人該走的道路。

一味地博弈，靠風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)氣險(xiǎn)中求勝，本身就是一種不靠譜的行為。

桌子有個(gè)朋友，在深圳工作了很多年。

他家境不好，父母都是務(wù)農(nóng)。

在深圳，他沒日沒夜地寫程序，開發(fā)軟件，終于達(dá)到了月收入2萬多。

在老家的人看來，他確實(shí)是一個(gè)勵(lì)志的孩子。

但兩萬多的月薪，在深圳根本買不起房。

他不是沒有想過要留在大城市，但高昂的房價(jià)，最終也只能讓他望洋興嘆。

前幾年，他終于打定主意，回了長沙，在高新科技園找了份工作。

雖然工資一開始沒有深圳那么高，但一直不斷地在上漲。

今年年初，他定下了一套130平的房子，離上班的地方，只有十分鐘的路程。

我曾問過他，有沒有后悔離開深圳。

他想了很久，說了一句話：房價(jià)勸退了我的夢(mèng)想。

他說，回來之后，才知道生活是什么滋味。

以前，他把所有的時(shí)間都用在了工作上，即使外面車水馬龍，繁華喧囂，但這一切都與他無關(guān)。

這個(gè)城市燈火通明，卻沒有一盞燈，是屬于他。

回來之后，他才有膽量做買房的夢(mèng)，才有時(shí)間去充實(shí)自己在工作之外的生活。

明年交房之后，他決定把爸媽接過來住，一家人終于算得上是團(tuán)圓。

你看，這才是生而為人，最值得珍視的瞬間。

沒有被高房價(jià)逼得走投無路，沒有被工作填充成一個(gè)工具人。

我們依然心懷有夢(mèng)，眼里有光。

一個(gè)人最高光的時(shí)刻，就是在能力范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)自己的欲望。

別做一夜暴富的美夢(mèng)了，

靠運(yùn)氣獲得的錢，總有一天，也會(huì)靠運(yùn)氣全部敗光。

適度的欲望，能力范圍內(nèi)的金錢，才是溫暖的人間煙火。。