2019年，即將步入婚姻殿堂的“鄭漂”郭翰(化名)準備買房，因剛畢業(yè)手中沒什么錢，在買房時捉襟見肘。這時，他從盛潤運河城營銷中心的工作人員處得到消息，“首付不僅可以分期，還不要利息。最重要的是交房快，后期各項手續(xù)也不會出問題。”

隨后，郭翰以10.8萬元的首付款簽下本該首付36萬元的合同。但時間一天天過去，已過了交房日期，不但房子沒交，甚至備案也沒有。

盛潤運河城此前銷售存在首付分期現(xiàn)象

據(jù)郭翰介紹，按照當初和他簽署合同的盛潤運河城的銷售人員的承諾，首付最低可以做到國家要求的最低首付的30%。以2019年盛潤運河城總價120萬元89平方米的房子為例，按照要求，最低首付應(yīng)該在36萬元左右，但是盛潤運河城的銷售人員告訴他可以將最低首付做到10.8萬元，剩下的20余萬元不僅有人墊付，還不要利息。

只不過和郭翰簽署合同的，是河南熙普企業(yè)管理咨詢有限公司。另外，郭翰說，雙方簽署的有關(guān)首付分期的合同其實是“借款擔保協(xié)議”“借據(jù)”等。

業(yè)主向河南商報記者提供的告知函顯示，“盛潤運河城營銷中心受河南熙普企業(yè)管理咨詢有限公司之委托……您(業(yè)主)于2018年12月17日與河南熙普企業(yè)管理咨詢有限公司簽訂了‘借款擔保協(xié)議’……”

不少業(yè)主購買的房子沒有備案，房子已停工

雖然不少業(yè)主都是通過這種特殊的“首付”方式購房，但“借據(jù)”并不在業(yè)主手中。業(yè)主張翔(化名)介紹，“這份‘借據(jù)’一直由開發(fā)商保管，業(yè)主們不能拍照和帶走，只有等業(yè)主們在還完首付分期的錢后，開發(fā)商才會通知業(yè)主到來，并當場蓋章作廢該‘借據(jù)’。”

除此之外，張翔還說，“有很多業(yè)主的房子沒有備案，包括一些沒有采取首付分期的業(yè)主。我們曾多次找開發(fā)商詢問，但是他們只說讓我們等著。”

更讓業(yè)主們擔憂的是，原本承諾2021年6月交房的盛潤運河城，如今房子全面停工了。

辦事處回應(yīng)：“已成立專班，督促該項目正常施工”

7月5日上午，河南商報記者來到盛潤運河城營銷中心進行采訪，但直至當天下午3點，未等到盛潤運河城相關(guān)負責人的回應(yīng)。截至第二天下午3點，河南商報記者仍未收到答復(fù)。

7月6日，人和路辦事處的工作人員告訴記者：“我們已經(jīng)于5月10日成立了專班，曾多次將業(yè)主和開發(fā)商叫在一起，共同商量解決方案，督促該項目正常施工。目前我們正在設(shè)立共管賬戶，一切程序正按照流程進行。”

對盛潤運河城業(yè)主們反映的首付分期及部分業(yè)主房子不能備案的情況，河南商報記者已經(jīng)將該情況反映給鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的工作人員回應(yīng)稱：“首付分期現(xiàn)象目前正在調(diào)查了解階段，如果情況屬實，我們將會依規(guī)嚴肅處理。至于買房后未備案的問題，歡迎市民們來房管局了解情況。”

河南商報記者將會持續(xù)關(guān)注該事情的后續(xù)進展。(河南商報記者曾令統(tǒng)文/圖)