于2020年疫情期間關(guān)閉河南1號(hào)店之后，大商在河南又遇到更大挫折。7月30日，新的消息傳來(lái)：大商新瑪特被限期搬離花園路鄭州國(guó)貿(mào)中心，和房東新田置業(yè)的13年姻緣走到盡頭。
鄭州商業(yè)中的這一黃金位置，在大商撤離后，將由房東新田接手。
一紙公告，限大商新瑪特7天內(nèi)搬離
7月30日，河南商報(bào)記者了解到，鄭州市中級(jí)人民法院發(fā)布公告，要求大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商集團(tuán)鄭州新瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司及其工作人員，自公告發(fā)出后7日內(nèi)搬離。
河南商報(bào)記者7月30日上午在大商新瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)(鄭州國(guó)貿(mào)中心店)二樓見到了該“限期搬離公告”，發(fā)出通知的日期是7月29日。
公告內(nèi)容顯示，河南新田置業(yè)有限公司、河南鄭州國(guó)貿(mào)商業(yè)有限公司與大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商集團(tuán)鄭州新瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司發(fā)生了租賃合同糾紛案，該糾紛案經(jīng)鄭州仲裁委員會(huì)仲裁，于2019年10月12日作出的裁決書已發(fā)生法律效力。
該案申請(qǐng)執(zhí)行人為河南新田置業(yè)有限公司、河南鄭州國(guó)貿(mào)商業(yè)有限公司。
根據(jù)限期搬離公告，鄭州國(guó)貿(mào)中心涉及該執(zhí)行案的商戶面臨兩種選擇：如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，自本公告張貼之日起7日內(nèi)與河南鄭州國(guó)貿(mào)商業(yè)有限公司聯(lián)系并書面確認(rèn);如不再續(xù)約經(jīng)營(yíng)的，自本公告張貼之日起7日內(nèi)將所屬全部物品搬離涉案房產(chǎn)。逾期未書面確認(rèn)又不搬離的，鄭州中院將依法強(qiáng)制執(zhí)行，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。
對(duì)于此次搬離，大商方多位高管不愿接受采訪。河南商報(bào)記者向新田方確認(rèn)了這一消息，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：平穩(wěn)過(guò)渡，員工和商戶全部接收。
7月30日一早，河南商報(bào)記者探訪該店時(shí)，詢問(wèn)了多家商戶，不少商戶表示還不知情，也有商戶表示已經(jīng)知道公告內(nèi)容，但不會(huì)撤離該商場(chǎng)。
2007年高調(diào)進(jìn)入花園路，與新田牽手13年后解散
大商此次搬離花園路，其在豫之痛不低于去年關(guān)閉金博大店——那是“東北虎”入豫的河南首店。
作為全國(guó)百貨業(yè)龍頭，“東北虎”大連大商集團(tuán)繼天價(jià)高調(diào)拍下鄭州金博大城3年的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，于2007年10月25日召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布進(jìn)駐鄭州國(guó)貿(mào)中心，這是大商在豫的鄭州總部，也是新田置業(yè)的河南國(guó)貿(mào)中心引入的最大商業(yè)品牌，堪稱商業(yè)聯(lián)姻，讓二者在這里一戰(zhàn)封神。
彼時(shí)，花園路商圈還處于城中村，新田置業(yè)正在籌謀在這樣一片村落中開辟出關(guān)虎屯商圈。大商的名望、野心、商業(yè)操作理念，無(wú)疑和新田一拍即合。
正是雙方的這段姻緣，加上丹尼斯花園路店的競(jìng)爭(zhēng)，成就了后來(lái)新鄭州人匯聚的“關(guān)虎屯”，進(jìn)而有了如今的花園路商圈。
此舉當(dāng)時(shí)被媒體形容為“新貴掘金花園路”，最終該店在2008年9月開業(yè)。
根據(jù)開業(yè)時(shí)的信息，大商新瑪特鄭州國(guó)貿(mào)店共有8層，單層建筑面積近8000平方米。
據(jù)了解，大商國(guó)貿(mào)店是大商集團(tuán)在華北乃至整個(gè)中國(guó)商業(yè)拓展戰(zhàn)略中重要的一枚棋子，要使鄭州市成為大商集團(tuán)南下擴(kuò)張的一個(gè)堅(jiān)實(shí)支點(diǎn)。
而今，隨著花園路商圈的崛起，該店周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手林立。房東新田置業(yè)麾下的新田商業(yè)，也已成為河南商業(yè)中的佼佼者。
此次13年聯(lián)姻就此解散，大商之痛可想而知。
核心焦點(diǎn)系租金問(wèn)題
13年姻緣，何以通過(guò)法院一紙公告的方式分手?
雙方的訴訟記錄顯示：大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商集團(tuán)鄭州新瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司于2019年4月3日向河南新田置業(yè)有限公司、河南鄭州國(guó)貿(mào)商業(yè)有限公司支付2019年1月至4月的部分租金，并已按照《備忘錄(一)》中“以后每年實(shí)際支付租金不低于上年租金標(biāo)準(zhǔn)”的約定，參照2018年度的租金標(biāo)準(zhǔn)，于2019年6月10日將其所欠租金補(bǔ)齊。
這也意味著，雙方曾經(jīng)因?yàn)樽饨饐?wèn)題發(fā)生過(guò)糾紛，并有過(guò)拖欠租金的情況。
另一份裁判文書顯示，新田置業(yè)與大商新瑪特公司之間的房屋租賃與管理合同多次簽訂補(bǔ)充協(xié)議及備忘錄，其中提到，大商股份公司、大商新瑪特公司向新田置業(yè)、國(guó)貿(mào)公司支付違約金2903萬(wàn)元;大商股份公司、大商新瑪特公司從涉案租賃房屋中搬離，并向新田置業(yè)、國(guó)貿(mào)公司支付自2019年9月1日起至實(shí)際搬離之日期間的租金(按照年度租金5806萬(wàn)元、月租金4838333.33元為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算)。
在業(yè)內(nèi)看來(lái)，新田收回大商新瑪特所在位置勢(shì)在必行。目前新田360花園路店的體量?jī)H有大約3萬(wàn)平方米。它的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有高開高走的正弘城、以首店集合為特征的建業(yè)凱旋廣場(chǎng)，新田360需要在體量和體驗(yàn)感上進(jìn)一步提升。
大商也急需挽回連續(xù)閉店的影響，提升在河南商業(yè)的信賴度。2021年初，大商集團(tuán)旗下鄭州地區(qū)集團(tuán)、新鄉(xiāng)地區(qū)集團(tuán)、漯(河)信(陽(yáng))公司已進(jìn)行整合，三者合并后改稱大商集團(tuán)河南地區(qū)集團(tuán)公司，希望通過(guò)區(qū)域扁平管理，改變分散局面。
只是，目前大商在豫的部分核心高管已經(jīng)調(diào)離河南，大商集團(tuán)河南地區(qū)集團(tuán)公司在此次失去大商新瑪特這一鄭州總部后，如何再打造一個(gè)高光大本營(yíng)，也是不小的挑戰(zhàn)。(河南商報(bào)首席記者楊桂芳記者金艾琳文/圖)
