除了房子你還有什么？網(wǎng)友：還有負(fù)債！

來源：房產(chǎn)指聞百家號(hào)時(shí)間：2020-07-20 11:08:16

近些年來，房?jī)r(jià)雖然越來越高，但是人們的購(gòu)房熱情依然高漲。剛需的購(gòu)買力已經(jīng)逐漸被透支，但是還有大批的有錢人選擇炒房或者投資房產(chǎn)，事實(shí)上樓市的房產(chǎn)交易大多都只是有錢人之間的相互交易。

正如曹德旺所說的，樓市就是皇帝的新衣，其實(shí)真正買得起房子的剛需根本就沒有多少，未來的房子只能賣給有錢人，但是有錢人名下都有很多房子，大家都很明白這個(gè)道理，只是沒有人拆穿罷了。

大多數(shù)人除了房子基本一無所有

其實(shí)對(duì)于很多中國(guó)人來說，房子或是畢生追求的目標(biāo)，或是名下唯一的資產(chǎn)，除去房子就變得一無所有。這種趨勢(shì)還在繼續(xù)，不只是普通老百姓，很多有錢人的資產(chǎn)也基本在房產(chǎn)上，甚至有些億萬富翁，資產(chǎn)基本也全都在房產(chǎn)上，名下幾千萬甚至上億的房產(chǎn)還依然處于負(fù)債狀態(tài)。

前一段時(shí)間，央行公布中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭的平均資產(chǎn)，數(shù)據(jù)顯示平均資產(chǎn)竟然達(dá)到317.9萬。很多網(wǎng)友調(diào)侃，我又被平均了。同時(shí)數(shù)據(jù)也表明，平均每戶的住房資產(chǎn)將近兩百萬，這意味著大部分的家庭資產(chǎn)都在房產(chǎn)上。中國(guó)家庭太多的財(cái)產(chǎn)都在房產(chǎn)上。對(duì)比美國(guó)，美國(guó)只有30%的家庭資產(chǎn)在房產(chǎn)上，還達(dá)不到中國(guó)的一半。

其實(shí)大多數(shù)普通老百姓根本沒有什么存款，基本上所有的財(cái)產(chǎn)都在房產(chǎn)上，并且很多人都處于負(fù)債狀態(tài)。中國(guó)有4億房奴，也就意味著有將近4億人背負(fù)著房貸，并且年輕人占很大的比重，“后浪”的巨大壓力可不是說著玩的。即使是全款買房的人，也基本被高房?jī)r(jià)掏空，也基本沒有什么存款，我們漸漸發(fā)現(xiàn)評(píng)判一個(gè)人有沒有錢的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不是你有多少錢，而是你在哪有多少套房子。

網(wǎng)友：我還有負(fù)債!

2019年的時(shí)候尼爾森發(fā)布《2019年中國(guó)年輕人負(fù)債狀況報(bào)告》，報(bào)告顯示86.6%的年輕人都在使用信貸產(chǎn)品，但是能當(dāng)月還清的只有42.1%，也就意味著有將近44.5%的人連信貸產(chǎn)品都沒有還清，如果算上房貸，將會(huì)有更多的人處于負(fù)債狀態(tài)。

其實(shí)在我看來不論是有房子的人還是沒有房子的人，都不可避免地處于負(fù)債狀態(tài)。高房?jī)r(jià)讓有房者背負(fù)房貸，高租金讓無房者辛苦一年最后一無所有。年輕人的負(fù)債率要更高一些，數(shù)據(jù)顯示近六成的年輕人處于負(fù)債狀態(tài)，高于其他年齡段的人群。同時(shí)90后的平均負(fù)債超過13萬，而80后平均負(fù)債超過20萬。

財(cái)富集中在房產(chǎn)上的危害

錢都在房產(chǎn)上只是財(cái)產(chǎn)，是極大的資源浪費(fèi)。錢只有成為資產(chǎn)才能創(chuàng)造價(jià)值，都放在房產(chǎn)上就好像一潭死水。社會(huì)上很多產(chǎn)業(yè)都需要大量的財(cái)富去發(fā)展，但是越來越多的錢都流入樓市，導(dǎo)致很多產(chǎn)業(yè)缺乏資金發(fā)展，很多產(chǎn)業(yè)都在樓市的擠壓之下逐漸走向末路。