老板辭職，股價(jià)上漲，這種戲劇化的情況又在A股市場(chǎng)上演，這次故事的主角是最近“有點(diǎn)煩”的SOHO中國(guó)。昨日中午，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱，潘石屹已辭去董事會(huì)主席一職，潘張欣已辭去CEO，以專注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)。受此消息影響，午后SOHO中國(guó)股價(jià)快速拉升，一度漲超17%。截至收盤，SOHO中國(guó)股價(jià)漲11.03%，報(bào)1.51港元/股，市值78.51億港元。
潘石屹退場(chǎng) 股價(jià)竟“漲瘋了”
在歷經(jīng)私有化交易失敗、前CFO涉嫌股票內(nèi)幕交易被調(diào)查等諸多風(fēng)波后，潘石屹、潘張欣夫婦最終還是離開了兩人一手創(chuàng)辦的SOHO中國(guó)。
9月7日午間SOHO中國(guó)在港交所公告顯示，潘石屹辭去公司董事會(huì)主席職務(wù)、潘張欣辭去公司CEO職務(wù)，辭職后，仍將繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事，未來(lái)夫婦兩人將專注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)。獨(dú)立非執(zhí)行董事黃晶被任命為董事會(huì)非執(zhí)行主席、提名委員會(huì)主席和ESG委員會(huì)主席;徐晉和錢霆被任命為執(zhí)行董事和聯(lián)席CEO。
據(jù)公開資料顯示，潘石屹、潘張欣共持有SOHO中國(guó)63.93%股份。另?yè)?jù)2021年胡潤(rùn)榜單顯示，潘石屹、潘張欣身家220億元，排名302位。
對(duì)于潘石屹夫婦的辭職，資本市場(chǎng)反應(yīng)迅速。消息一出，昨日午后開盤，SOHO中國(guó)的股價(jià)就呈直線拉升狀態(tài)，甚至一度漲超17%。在投資者大呼“漲瘋了”的浪潮中，依舊維持著堅(jiān)挺的暴漲趨勢(shì)，截至昨日收盤，SOHO中國(guó)報(bào)1.51港元/股，股價(jià)漲幅達(dá)11.03%，市值78.51億港元。而SOHO中國(guó)股價(jià)上一次大幅上漲，還是在去年6月，SOHO中國(guó)宣稱美國(guó)黑石集團(tuán)已經(jīng)向其發(fā)出全面收購(gòu)要約的時(shí)候。
近兩年SOHO中國(guó)“很受傷”
夫婦倆已掌舵公司27年。據(jù)公開資料顯示，1995年，潘石屹與妻子共同創(chuàng)立了SOHO中國(guó)有限公司，主要在北京和上海城市中心開發(fā)和持有高檔商業(yè)地產(chǎn)，目前SOHO中國(guó)已成為北京、上海最大的辦公樓開發(fā)商，開發(fā)總量達(dá)500萬(wàn)平方米。
2007年10月8日，SOHO中國(guó)在香港聯(lián)交所成功上市，融資19億美元，創(chuàng)造了亞洲最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)IPO，當(dāng)時(shí)潘石屹夫婦身家也暴漲至500億。
但近幾年來(lái)，SOHO中國(guó)展開了資產(chǎn)出售等諸多資本動(dòng)作，股價(jià)也因此多次波動(dòng)，過(guò)山車行情頻繁上演。去年6月，SOHO中國(guó)公告稱美國(guó)黑石集團(tuán)已經(jīng)向其發(fā)出了全面收購(gòu)要約，不過(guò)最終這筆交易并未達(dá)成，計(jì)劃告吹后，SOHO中國(guó)股價(jià)還曾一度暴跌，累計(jì)跌幅近60%。
日前，SOHO中國(guó)發(fā)布了2022年度中期業(yè)績(jī)公告。公告顯示，今年上半年，SOHO中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收8.96億元，同比增長(zhǎng)11%;歸屬母公司凈利潤(rùn)1.91億元，同比增長(zhǎng)63%。
盡管營(yíng)收依舊保持著增加態(tài)勢(shì)，但受疫情影響，SOHO中國(guó)北京及上海辦公樓租賃市場(chǎng)被迫承壓。中報(bào)指出，今年上半年，SOHO中國(guó)旗下9個(gè)核心項(xiàng)目中，僅北京麗澤SOHO和銀河及朝陽(yáng)門SOHO的出租率錄得增長(zhǎng)，而前門大街項(xiàng)目、望京SOHO、光華路SOHO等多個(gè)項(xiàng)目，出租率均出現(xiàn)不同程度的下滑。
多個(gè)項(xiàng)目出租率的下滑直接拉低SOHO中國(guó)的平均出租率，截至今年6月30日，投資物業(yè)平均出租率下降約80%。為了減輕資金壓力及改善財(cái)務(wù)狀況，SOHO中國(guó)已采取了包括獲取新的融資、控制行政成本及節(jié)約資本開支，以及出售部分商業(yè)尾盤在內(nèi)的三項(xiàng)措施。
今年3月，潘石屹就在SOHO中國(guó)一次租賃表彰會(huì)暨優(yōu)質(zhì)房源推介會(huì)上宣布了散售物業(yè)的消息，表示將以7折的價(jià)格對(duì)外出售京滬兩地總計(jì)3.2萬(wàn)平方米物業(yè)，甚至還開出4%的高傭金。
而另一件讓SOHO中國(guó)頗感頭疼的事件則是今年7月初傳出的CFO涉嫌內(nèi)幕交易被調(diào)查消息。當(dāng)時(shí)，SOHO中國(guó)緊急發(fā)布澄清公告稱，已知悉首席財(cái)務(wù)官倪葵陽(yáng)因涉嫌公司股票內(nèi)幕交易，正在接受調(diào)查。不過(guò)公告并未指明其所涉的內(nèi)部交易。公司還稱，董事及其他高管均不知悉有關(guān)涉嫌內(nèi)幕交易的情況，并未被調(diào)查。
事實(shí)上，自去年9月黑石集團(tuán)全面收購(gòu)要約宣告終止之后，SOHO中國(guó)的麻煩也接踵而至，其中涉及多次行政處罰，原因包含偷稅漏稅、虛假申報(bào)、躲避監(jiān)管等，單次處罰金額從千萬(wàn)元至數(shù)億元不等。
清倉(cāng)旗下資產(chǎn)、謀求私有化、經(jīng)歷稅務(wù)風(fēng)波、公司高管被調(diào)查、近五年首次錄得虧損……尤其是近兩年來(lái)，本想“賣身”給黑石集團(tuán)而不得，因此，業(yè)內(nèi)稱潘石屹、潘張欣夫婦的離場(chǎng)之路并不順暢。而未來(lái)在黃晶、徐晉與錢霆等新任管理層的帶領(lǐng)下SOHO中國(guó)走向何方仍難以預(yù)料。(記者 苗露)
關(guān)鍵詞： 潘石屹夫婦 SOHO中國(guó)股價(jià)飆升 投身藝術(shù)慈善領(lǐng)域 董事會(huì)主席
