剛剛，王健林完成了清倉(cāng)海外地產(chǎn)項(xiàng)目的“壯舉”!

王健林清空海外地產(chǎn)

11月25日晚間，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告，美國(guó)時(shí)間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目，公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再綜合計(jì)入公司的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。至此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已將其海外地產(chǎn)項(xiàng)目全部清空。

公告顯示，美國(guó)時(shí)間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目。出售完成時(shí)，公司貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣方支付約3.499億美元。

10月16日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告，公司于當(dāng)日舉行了股東特別大會(huì)，會(huì)上以投票表決方式獲正式通過有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益議案。具體來(lái)看，關(guān)于上述出售表決，萬(wàn)達(dá)酒店股東投票數(shù)總數(shù)為3384121675，其中贊成票為3333998675，占比為98.52%;反對(duì)票為50123000，占比為1.48%。由于超過50%的票數(shù)贊成以上普通決議案，因此該決議案獲正式通過。

而在7月30日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，其非全資附屬公司W(wǎng)anda Chicago Real Estate同意向Magellan Parcel C/D LLC出售Parcel C LLC 90%的股權(quán)，作價(jià)2.7億美元，目標(biāo)公司擁有位于美國(guó)芝加哥的地產(chǎn)項(xiàng)目 Vista Tower。公告還稱，此次出售預(yù)計(jì)將為萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展帶來(lái)9400萬(wàn)港元的收益。

據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，該集團(tuán)曾在2014年7月8日宣布將投資9億美元在美國(guó)芝加哥建設(shè)一座高350米，地上89層的五星級(jí)酒店及公寓項(xiàng)目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標(biāo)。官網(wǎng)信息還顯示，芝加哥萬(wàn)達(dá)大廈項(xiàng)目是2013年來(lái)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)繼英國(guó)倫敦、西班牙馬德里之后在全球投資的第三個(gè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目。

根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展披露，芝加哥項(xiàng)目的高檔公寓部分已于2015年9月開始預(yù)售，截至2018年12月底，已累計(jì)預(yù)售約56%之可銷售總面積;2016年4月取得規(guī)劃批準(zhǔn)、完成交割，2016年8月開始建設(shè)工程，計(jì)劃2020年完成開發(fā)。

曾豪擲千億買買買

“我有一個(gè)夢(mèng)想，不光把企業(yè)做大，還要把中國(guó)酒店品牌打到全世界。”“萬(wàn)達(dá)2012年年初宣布了一個(gè)十年的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，就是希望十年之內(nèi)成為全世界一流的跨國(guó)企業(yè)。”在登上首富寶座后不久，意氣風(fēng)發(fā)的王健林曾如此談?wù)撝约旱?ldquo;出海夢(mèng)”。

自2012年起開啟海外“買買買”模式，萬(wàn)達(dá)涉足海外房地產(chǎn)、文娛體育等等多方位的投資，其中地產(chǎn)成為其重點(diǎn)拓展領(lǐng)域。

“倫敦ONE”(OneNine Elms)項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的首個(gè)海外項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)在2013年將其收入囊中，該項(xiàng)目毗鄰白金漢宮和倫敦眼，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，其中包括了住宅、公寓及酒店。

在澳大利亞，萬(wàn)達(dá)有兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2014年8月11日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布并購(gòu)澳大利亞黃金海岸市著名的珠寶三塔項(xiàng)目，項(xiàng)目計(jì)劃投資9億美元。2015年1月23日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布收購(gòu)澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計(jì)劃投資約10億美元，建設(shè)一個(gè)綜合性地標(biāo)項(xiàng)目。

2014年8月，萬(wàn)達(dá)中標(biāo)美國(guó)洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號(hào)項(xiàng)目地塊，計(jì)劃投資12億美元，建設(shè)包括豪華公寓和萬(wàn)達(dá)品牌酒店的綜合性地標(biāo)項(xiàng)目。

2017年國(guó)內(nèi)監(jiān)管開始收緊對(duì)外投資，當(dāng)年8月，國(guó)家下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步引導(dǎo)和規(guī)范境外投資方向的指導(dǎo)意見》，限制房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資，而這些恰恰是王健林近幾年來(lái)重點(diǎn)布局的領(lǐng)域。

隨后，王健林對(duì)外公開表態(tài)，積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，決定把主要投資放在國(guó)內(nèi)。

2018年，王健林在一個(gè)月之內(nèi)(1月份)，連續(xù)賣掉海外3個(gè)項(xiàng)目：英國(guó)倫敦“萬(wàn)達(dá)倫敦ONE”(萬(wàn)達(dá)One Nine Elms)，套現(xiàn)共計(jì)5900萬(wàn)英鎊(約合5.15億元);以及澳大利亞的2個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)套現(xiàn)3.15億澳元(約合14.88億元);粗略計(jì)算，王健林“賣光”海外地產(chǎn)項(xiàng)目，累計(jì)套現(xiàn)近40億元!

王健林曾在2018年1月20日的萬(wàn)達(dá)年會(huì)上明確表示，萬(wàn)達(dá)要逐步清償全部海外有息負(fù)債。王健林稱：“萬(wàn)達(dá)過去幾年在海外投了一批項(xiàng)目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償。”

2017年，王健林家族以1550億元身家跌至胡潤(rùn)百富榜榜單第5名，自此離首富的位置越來(lái)越遠(yuǎn)。2018年，王健林身家1400億元，排名第5,2019年身家1200億元，排名第9。而據(jù)最新2020年胡潤(rùn)全球富豪榜顯示，王健林的身家再跌10億元，到了1190億元。

而在11月5日，福布斯發(fā)布中國(guó)富豪榜，王健林從去年的第14名跌至第30名。