新京報(bào)快訊(記者 張建)今天(4月24日)，北京門(mén)頭溝和房山兩地塊土地因無(wú)人報(bào)價(jià)而流標(biāo)。截至目前，2018年北京土地市場(chǎng)合計(jì)流標(biāo)地塊高達(dá)6宗。

據(jù)北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)官網(wǎng)顯示，今天截止網(wǎng)上報(bào)價(jià)的房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)中心區(qū)01-0010、0021地塊起始價(jià)為16.3億元，宗地所建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)3.8萬(wàn)元/平米(含全裝修費(fèi)用)，最高銷(xiāo)售單價(jià)不超39985元/平米(含全裝修費(fèi)用)。另一宗為門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)曹各莊橋戶營(yíng)村MC00-0016-061地塊，宗地所建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)4.5萬(wàn)元/平米(含全裝修費(fèi)用)，最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)4.77萬(wàn)元/平米(含全裝修費(fèi)用)，起始價(jià)26.2億元。

記者發(fā)現(xiàn)，截至今天中午12時(shí)，北京規(guī)土委網(wǎng)站還沒(méi)有顯示有關(guān)上述兩地塊的報(bào)價(jià)，15時(shí)，該網(wǎng)站已不再顯示上述兩地塊的任何信息。隨后，記者從該委工作人員處確認(rèn)，上述兩地塊因無(wú)人報(bào)價(jià)而流標(biāo)，下次出讓時(shí)間待定。

據(jù)了解，2018年流拍土地宗數(shù)最多，加上今天的2宗地塊共流拍6宗地塊。而北京自2012年以來(lái)住宅土地流標(biāo)數(shù)量增加到了37宗。

對(duì)于流標(biāo)原因，有業(yè)內(nèi)人士表示，在市場(chǎng)下行趨勢(shì)不止的情況下，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)承壓巨大，加之兩宗地塊都算不上優(yōu)質(zhì)地塊，尤其是公共開(kāi)發(fā)面積不小，且限制頗多，利潤(rùn)非常有限，導(dǎo)致兩宗地塊均出現(xiàn)流拍。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從2016年“930”開(kāi)始，北京共發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策78條細(xì)則，調(diào)控內(nèi)容升級(jí)到房地產(chǎn)供應(yīng)、交易、監(jiān)管等方方面面。2017年全年住宅簽約額為1764億元，2018年一季度簽約只有186億元，這種情況下開(kāi)發(fā)商資金鏈壓力會(huì)越來(lái)越大。而從土地供應(yīng)節(jié)奏看，預(yù)計(jì)將繼續(xù)低溫運(yùn)行。

作者：張建