老舊小區(qū)改造進(jìn)行時(shí)

記者走進(jìn)工程示范小區(qū)河松小區(qū)一期

頂棚鋪防水 墻體做保溫 還要建小花園

改造后將解決五個民生難題

哈爾濱市從今年起對2000年前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行大面積改造，今年哈市年度計(jì)劃改造老舊小區(qū)1500萬平方米，涉及居民23萬戶。截至目前，首批21個改造項(xiàng)目已全部進(jìn)入施工階段。黑樓道還有沒有，屋面滲水和保暖問題解決了嗎，居民對老舊小區(qū)改造工程滿不滿意?12日，記者走進(jìn)了老舊小區(qū)改造的示范小區(qū)河松小區(qū)(一期)，現(xiàn)場實(shí)查改造工程的情況。

相關(guān)負(fù)責(zé)人：

改造后解決五個民生難題

據(jù)哈市老舊小區(qū)改造總指揮部的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，改造項(xiàng)目包羅萬象，除了政府投資的公共空間和外立面的改造之外，還包括室內(nèi)供水管線、室內(nèi)排水管線、室內(nèi)供熱管線和暖氣片、自用門窗、加裝電梯、加裝水氣熱等智能計(jì)量表，業(yè)主分擔(dān)成本費(fèi)用。增建運(yùn)營項(xiàng)目9項(xiàng)，根據(jù)老舊小區(qū)客觀條件，科學(xué)整合利用公共空間和資源，建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房、地上或地下停車場、養(yǎng)老、托幼、便民商超、公廁、公共充電樁、物流配送設(shè)施、物業(yè)管理用房等。該負(fù)責(zé)人說：“第一批改造結(jié)束后，還有第二批改造工程的跟進(jìn)，目前，哈市170余個第二批改造項(xiàng)目的施工招標(biāo)圖設(shè)計(jì)已完成，施工招標(biāo)圖已提交各區(qū)。”

小區(qū)改造分三步

第一步，舊貌換新顏，舊小區(qū)穿新衣;

第二步，小區(qū)變花園，新建花壇和停車場;

第三步，改造排水和供暖兩項(xiàng)配套設(shè)施。

改造后解決五個民生難題

1、解決屋面滲漏、墻體保溫、建筑立面和單元門殘破、黑樓道、吃水難、排水堵塞等問題，滿足居民的日常生活需求;

2、配建微型消防站及消防取水設(shè)施，開展智慧社區(qū)試點(diǎn)，對具備條件的小區(qū)，增設(shè)視頻監(jiān)控、車輛閘機(jī)、智能門禁、一鍵呼救、電子巡更等智能化管理服務(wù)設(shè)施;

3、解決小區(qū)停車?yán)щy問題，優(yōu)先辟建地下停車場、新建地上停車樓;

4、解決生命通道堵塞問題，保證消防、醫(yī)療救護(hù)等應(yīng)急車輛能夠直接到達(dá)小區(qū)內(nèi)每棟建筑;

5、對具備條件的小區(qū)通過增植綠化的方式，實(shí)現(xiàn)小區(qū)半封閉和封閉式管理。

記者走進(jìn)示范小區(qū)

河松小區(qū)一期

河松一期改造內(nèi)容共20項(xiàng)

政府出資項(xiàng)目共18項(xiàng)

包括屋面防水、屋面保溫、外墻保溫、外墻粉刷、單元門窗更換、樓道照明設(shè)施、樓道內(nèi)部墻體踏步樓體扶手維修和粉刷、雨漏管更換、庭院封閉、庭院照明、庭院綠化、庭院硬化、增設(shè)健身器材、安防監(jiān)控、道路維修、施劃地面停車泊位線、增設(shè)無障礙設(shè)施、垃圾分類轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施;

專營單位配套項(xiàng)目共2項(xiàng)

包括室外排水管線1864米，室外供熱管線901米。

現(xiàn)在河松小區(qū)改造工程已全面開建，小區(qū)一天一個樣，居民們高興，我們也覺得欣慰。”12日，在承接河松小區(qū)老舊小區(qū)改造工程的哈爾濱建工建設(shè)有限公司項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人張大力的帶領(lǐng)下，記者來到了河松小區(qū)一期。記者看到，改造工程正在進(jìn)行中，腳手架都搭建起來，警示標(biāo)志放置在醒目位置，建筑工人在緊張地施工。施工人員說，這是為墻體外立面安裝保溫板。“這棟樓以前屋里溫度總上不去，因?yàn)闃敲娌槐?，今年冬天就不用再遭罪了?rdquo;居民趙大媽說。記者看到，現(xiàn)在外墻體都完成了清理，“等保溫板安裝完畢后，重新粉刷成黃色，與樓體原來的顏色相同。”張大力說。

302棟1單元302室的曹大爺夫婦倆已經(jīng)在小區(qū)內(nèi)居住了二十多年，“近些年，樓里的單元門、窗戶都出現(xiàn)損壞，小區(qū)內(nèi)道路和踏步等破爛不堪，頂樓和屋面漏雨?？吹介_工我們很高興，改造項(xiàng)目可以說是面面俱到。”張大力說，這次改造不僅恢復(fù)小區(qū)的使用功能，增加休閑功能、改善居住環(huán)境也是一個重要內(nèi)容，之后這里會出現(xiàn)一個個小花園，并將對庭院空間進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，保證居民有存車的空間，還要保證消防通道的通暢。

“改造就是要把老的變成新的，而且要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，保證相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)樓體完好和耐用。”當(dāng)天，張部長帶記者來到302棟六單元，該單元基本上完成了樓道和居民樓基礎(chǔ)設(shè)置改造。記者看到單元門是新?lián)Q的對講防盜單元門，樓道里雪白的墻面，墻上有新建的電線盒。“老舊小區(qū)設(shè)備較為陳舊，沒有預(yù)留線路通道，墻上密布線路，這次改造把所有線路都嵌入墻體，墻上還預(yù)留線盒，為增項(xiàng)預(yù)留布線的空間。”此外，樓道窗戶是新?lián)Q的塑鋼窗，扶手也要重新油漆一遍。“到那時(shí)你再來看，基本上就是一個剛剛進(jìn)戶的新小區(qū)。”張大力說。

頂樓的劉先生說，他對這次改造深有感觸，以前他家屋面漏雨，這次改造首先就解決頂棚防水的問題，施工人員加班加點(diǎn)50天，“改造后，這幾天經(jīng)常有雨，房子卻沒再漏過，我對改造效果相當(dāng)?shù)臐M意。”

張大力說，建筑防滲一直是技術(shù)難題，做整體防水不管是物業(yè)還是居民都沒有這個能力，這次舊房改造政府就注意到這個問題，把頂棚的防水作為改造重點(diǎn)。

采訪時(shí)，剛買菜回家的居民張大媽和記者說：“小區(qū)改造是好事，我們?nèi)贾С郑┕し教貏e注意時(shí)間安排，不影響居民晚上休息。”在施工現(xiàn)場，記者看到了明顯的警示標(biāo)志，每個單元門都加設(shè)了防護(hù)板，以免高空墜物傷人。

居民：這是民心工程 感謝你們

據(jù)介紹，改造工程工期短，施工環(huán)境復(fù)雜，現(xiàn)場施工人員為了盡快將工程交付給居民使用，連續(xù)50 多天未回家并且加班至深夜。哈爾濱建工建設(shè)有限公司項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人張大力說，5月末項(xiàng)目部正式入駐河松小區(qū)進(jìn)場，施工初期遇到了很多困難，在建設(shè)單位、執(zhí)法局、社區(qū)、物業(yè)、小區(qū)居民等多方的積極配合及幫助下，順利渡過了最艱難的施工階段。

“剛開工時(shí)，小區(qū)樓下停的到處都是車，施工人員提前在單元門上張貼通知，在車輛上放施工提示，給車主打電話通知，用了很多辦法想要清理出一條無阻的施工道路，但是仍有很多人不予理會。

有一天，22時(shí)許材料進(jìn)場，從小區(qū)大門口到材料堆放場地差不多有近120輛車，我們給車主打電話挪車，車輛清理完以后已經(jīng)是晚上2點(diǎn)左右了，材料卸完天已經(jīng)大亮了。”張大力說。小區(qū)內(nèi)307棟是復(fù)式樓，二層有消防連廊，一些居民將自家位置的連廊做了封閉裝修，將“共有的”變成了“自家的”，改造項(xiàng)目開始后執(zhí)法局將這些違建全部拆除。前幾天連續(xù)下暴雨，307棟一戶居民的消防連廊因?yàn)楫?dāng)初違建將排水口全部封死，雨水流進(jìn)了屋內(nèi)把地板泡了。“雨停后，該住戶找到我們要求給予賠償，我們給他講清楚問題產(chǎn)生的原因，住戶仍然不理解，我們多次溝通后幫他做了排水處理。”張大力說。

308棟201室只有一位大娘長期在家，外墻保溫施工需要挪動外掛空調(diào)機(jī)，施工人員得知情況后主動安排工人無償將外掛空調(diào)機(jī)挪走。“301 棟 5 單元 502 室在我們內(nèi)墻施工完成后更換了自家進(jìn)戶門，我們無償進(jìn)行了住戶內(nèi)外的封堵、抹灰、刮防水膩?zhàn)拥染S修工作。”張大力說：“類似的事情每天都會發(fā)生，現(xiàn)在工程已經(jīng)過半，改造成效立竿見影，居民看在眼里，他們給施工人員寫來感謝信，給施工人員送水送冷飲。”

采訪中，居民們紛紛表示：“這是民心工程，改造家園提升生活品質(zhì)，感謝你們，我們愿意配合工作，希望嶄新面貌的小區(qū)早日出現(xiàn)。

(龍頭新聞 王萌 文/攝)